La crisis económica ha provocado  cambios en la forma de acceder al uso de una vivienda. Hasta 2007, la forma mayoritaria de acceso ha sido la compra. Desde el estallido de la crisis el alquiler ha crecido considerablemente como forma de adquisición. Las circunstancias del mercado inmobiliario y de la economía española han cambiado de forma dramática desde 2007 y es posible que permanezcan así durante bastantes años. En los años de auge (1996 a 2006) parecía que las viviendas sufrirían una constante revalorización pero, desde 2007, sus precios no han dejado de caer encadenando la mayor depreciación de la vivienda que podemos documentar en nuestra breve historia estadística.

En la actualidad, los precios de las viviendas han dejado de caer significativamente en la mayor parte de las zonas de España pero parece claro que pasará mucho tiempo antes de que veamos revalorizaciones significativas. Los tipos de interés están en mínimos históricos y el acceso al crédito hipotecario ha mejorado recientemente pero sigue siendo más difícil obtener un crédito en 2016 que en 2006. Estos cambios cuestionan la conveniencia de la compra como forma de acceso al disfrute de una vivienda y plantean la necesidad de analizar  la compra  en comparación con el alquiler.

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