COYUNTURA EN EL NUEVO CICLO Volumen de ventas, precios, financiación y salarios en los mercados de vivienda. Abril 2019
Este artículo actualiza gran parte de los datos que se analizaron en los artículos titulados “EL FIN DE LA CRISIS” de marzo de 2014, Febrero de 2015 y Enero y Junio de 2016 y COYUNTURA EN EL NUEVO CICLO de Marzo de 2018 y pretende poner en perspectiva la actual situación de los mercados de vivienda en España comparando la evolución desde 1986 de los precios de las viviendas, el coste medio salarial y, hasta donde es posible, el volumen de ventas de viviendas.
La elección del año 1986 no es casual. Es el año en el que comenzó a elaborarse la estadística de precios de viviendas del Ministerio de Fomento y el inicio del boom inmobiliario que terminó a principios de 1992 coincidiendo con las Olimpiadas y la Expo. El ciclo que comenzó en 1986 es el primer ciclo inmobiliario relativamente bien documentado en España y junto con el ciclo comenzado en 1996 son los únicos que podemos comparar con el ciclo actual iniciado en el cuarto trimestre de 2014.
