Aumenta en más de un 60% el mercado del alquiler tras la pandemia

Por otro lado, en ciudades como Valencia, Zaragoza, Sevilla o Donostia, las viviendas en venta han disminuido desde 2017, mientras que en Málaga, Murcia y Benidorm el nivel se ha mantenido semejante, siendo mucho más significativo en estas ciudades el aumento de inmuebles en alquiler, con una subida entre el 80% y el 142%.

Este impacto en el mercado de alquiler viene determinado por las restricciones de movilidad que han hundido el sector turístico, puesto que, un gran número de residencias turísticas han salido del mercado, con el objetivo de convertirse en viviendas de alquiler convencional por la falta de turistas. Además, el auge del teletrabajo ha permitido que muchas personas dejasen su arrendamiento en grandes ciudades para trasladarse a su ciudad natal.

Ahora bien, si nos centramos en los precios del alquiler, podemos observar cómo Eivissa, Donostia, Madrid y Barcelona son las ciudades con un precio más elevado, ascendiendo el valor por metro cuadrado al mes a más de 14,5€ en todos los casos. Este coste también es aplicable a hipotecas, ya que se tratan de las ciudades con mayor cuota de toda España. Asimismo, estas cuatro ciudades cuentan con otra característica en común, y es que tienen un porcentaje de ofertas de alquiler sobre ofertas de venta comparativamente alto que oscila entre el casi 40% de Donostia al casi 95% de Barcelona.

Por todo ello, desde UVE Valoraciones, aseguran que el impacto de la pandemia sobre el mercado del alquiler ha sido más notable que sobre el mercado de venta, tanto por las modificaciones de los precios como por las del número de ofertas. Además, apuntan que estos efectos pospandemia podrían revertirse cuando los mercados turísticos se recuperen.

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