Alquileres y cuotas en mercados al alza (II).El caso de Barcelona. En la entrega anterior ya vimos que la relación de los alquileres con las cuotas mensuales de los créditos calculadas para un crédito del 80% del valor de mercado nos sirve también como medida de lo sostenible que puede ser un valor […]
Alquileres y cuotas en mercados al alza Madrid (I). La evolución reciente de los precios de las viviendas es muy divergente en función de la situación geográfica: mientras Madrid, Barcelona, Baleares, Málaga y Canarias muestran alzas de precios de más de dos dígitos en relación a sus precios mínimos del año 2014, y […]
COYUNTURA EN EL NUEVO CICLO Volumen de ventas, precios, financiación y salarios en los mercados de vivienda. Tras tres años de crecimiento económico ya son evidentes los efectos del nuevo ciclo sobre el mercado inmobiliario. El artículo titulado “Coyuntura en el Nuevo Ciclo Iniciado en 2014” reflexiona sobre la evolución de los principales parámetros inmobiliarios […]
CINCO INDICADORES PARA PREDECIR LA EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS A MEDIO PLAZO En las fases de auge (crecimiento del número de transacciones acompañado de crecimiento del precio) y caída (decrecimiento del número de transacciones acompañado de decrecimiento del precio) del ciclo inmobiliario el mejor indicador adelantado de la evolución de los precios de las viviendas […]
Resumen de la actualización de Enero 2018, versión reducida. En Junio de 2013, mayo de 2014 y enero y julio de 2016 publicamos cuatro artículos con el mismo título que analizaban la relación entre el importe de los créditos hipotecarios concedidos para la adquisición de vivienda con la evolución de los precios de las viviendas. […]
El efecto de la financiación sobre los precios de las viviendas (Actualización de Enero 2018) En Junio de 2013, mayo de 2014 y enero y julio de 2016 publicamos cuatro artículos con el mismo título que analizaban la relación entre el importe de los créditos hipotecarios concedidos para la adquisición de vivienda con la evolución […]
ALGUNOS DATOS SOBRE LA SITUACIÓN ACTUAL DEL MERCADO INMOBILIARIO RESIDENCIAL Se presentan 15 informes sobre la situación actual del mercado inmobiliario residencial en las 15 provincias españolas más pobladas. Estos informes se pueden visualizar en los siguientes enlaces: A Coruña Madrid Alicante Málaga Asturias Murcia Barcelona Santa Cruz de Tenerife Cádiz Sevilla Islas Baleares Valencia […]
ESTIMACIONES SOBRE LA FUTURA DEMANDA DE VIVIENDA EN ESPAÑA Los primeros indicios de recuperación del mercado inmobiliario (extraordinariamente castigado durante la crisis) ha propiciado un aumento del número de viviendas iniciadas en 2016 respecto a 2015. Para alguien que se pueda plantear hoy la realización de promociones inmobiliarias es crucial conocer, al menos de forma aproximada, […]
1. Valoraciones automáticas en auge. Recientemente han proliferado las ofertas de valoraciones automáticas gratuitas “on line” en portales inmobiliarios y en entidades financieras. Es indudable que tanto para quienes compran como para quienes venden es valiosa una orientación sobre los valores de los inmuebles y que la gratuidad de la oferta ayuda a solicitar esa […]