Volumen de ventas, precios, financiación y salarios en los mercados de vivienda. Enero 2020

Este artículo actualiza gran parte de los datos que se analizaron en los artículos titulados “EL FIN DE LA CRISIS” de marzo de 2014, Febrero de 2015 y Enero y Junio de 2016 y COYUNTURA EN EL NUEVO CICLO de Marzo de 2018 y Abril de 2019 y pretende poner en perspectiva la actual situación de los mercados de vivienda en España comparando la evolución desde 1986 de los precios de las viviendas, el coste medio salarial y, hasta donde es posible, el volumen de ventas de viviendas.

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¿FUE JUNIO DE 2019 EL PUNTO DE INFLEXIÓN?

El artículo reflexiona sobre el escaso incremento de las ventas de viviendas en 2019 sobre 2018 y la poco propicia situación económica global y su relación con la evolución previsible de los precios de las viviendas.

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Este artículo actualiza gran parte de los datos que se analizaron en los artículos titulados “EL FIN DE LA CRISIS” de marzo de 2014, Febrero de 2015 y Enero y Junio de 2016 y COYUNTURA EN EL NUEVO CICLO de Marzo de 2018 y pretende poner en perspectiva la actual situación de los mercados de vivienda en España comparando la evolución desde 1986 de los precios de las viviendas, el coste medio salarial y, hasta donde es posible, el volumen de ventas de viviendas.

La elección del año 1986 no es casual. Es el año en el que comenzó a elaborarse la estadística de precios de viviendas del Ministerio de Fomento y el inicio del boom inmobiliario que terminó a principios de  1992 coincidiendo con las Olimpiadas y la Expo. El ciclo que comenzó en 1986 es el primer ciclo inmobiliario relativamente bien documentado en España y junto con el ciclo comenzado en 1996 son los únicos que podemos comparar con el ciclo actual iniciado en el cuarto trimestre de 2014.

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A partir de los datos publicados por el Ministerio de Fomento sobre los precios medios de valoraciones en los 284 municipios con más población en España, hemos calculado los precios máximos en el periodo 2004-2010 y los precios mínimos en el periodo 2010-2018 para cada municipio. El resultado de analizar la evolución de los precios […]

Artículo de Germán Pérez Barrio publicado en el Economista el 28 de Diciembre de 2018 con el título de “Las sociedades de tasación: el modelo español, pionero en el mundo”. Pulse sobre la imagen para leer el artículo en pdf.